Astuces pour bien établir votre devis viabilisation

Astuces
29.11.17
Astuces pour bien établir votre devis viabilisation

L'aménagement foncier est une série de démarches dans le but de rehausser un ou plusieurs terrains. Ces procédures représentent souvent des étapes vers l'assainissement, une opération de lotissement pour finir à un raccordement aux réseaux. Néanmoins, l'aménagement foncier nécessite l'appui d'un spécialiste que nous pouvons appeler aménageur foncier. Afin d'aider les aménageurs fonciers dans leur travail, nous avons orchestré ce guide pour aménagement des terrains

 

 

 

Qu'est-ce qu'un aménageur foncier ?

 

Un aménageur foncier est une personne qui travaille dans la branche de l'aménagement du territoire. Son métier consiste à acheter des terrains, les étudier scrupuleusement, les diviser, dans le but de les revendre en lots. De ce fait, cette personne devra s'informer des arrêtés présents dans le territoire où il opère, comme la carte communale ou les possibilités de construction. Souvent technicien et scientifique, le rehausseur de terrain doit au moins posséder une licence en aménagement du territoire, urbanisme ou gestion de projets. Il a également la possibilité d'accroître ses compétences par un master ou une maîtrise. Toutefois, nous ne devrons pas confondre cette fonction avec celle de l'urbaniste, parce qu'un aménageur foncier a les compétences pour travailler tant dans le milieu rural, que sur le territoire urbain, tandis que l'urbaniste n'intervient que dans les villes. En France, les aménageurs fonciers sont pour la plupart des firmes œuvrant pour installer des morceaux de terrains. Un aménageur foncier peut également s'appeler chargé de mission, chargé d'études ou encore géographe-aménageur

 

Bien préparer un projet d'aménagement foncier

 

Si vous vous apprêtez à acquérir des compétences en aménagement foncier, ou si vous allez commencer à exercer le métier de chargé de mission ou si vous voulez effectuer un petit rappel de votre métier, alors découvrez comment on prépare un terrain pour l'aménager en suivant les procédures

 

 

 

Aménagement de terrain dans les zones rurales

 

L'aménagement de terrain dans les zones rurales se focalise sur la fertilisation de la terre pour un meilleur rendement agricole. Pour ce faire, l'entrepreneur entame les démarches utiles à l'aménagement auprès de la mairie et plus précisément à la CCAF. Il leur fournira une étude approfondie, effectuée sur le terrain, ainsi que les objectifs finaux qui seront présentés sous forme d'un plan. (Nombre de parcelles, qualité de lots)

 

 

 

Revalorisation d'un sol urbain

 

Pour ce qui est de la revalorisation d'un sol urbain, l'objectif est plutôt l'agencement d'un tout nouveau quartier, en créant des logements là où il n'y en avait pas, ou en rénovant ceux qui ne sont plus en état de servir. Pour agencer un nouveau quartier, l'aménageur procède par étape. Pour commencer, il effectue une analyse approfondie sur le quartier concerné avant d'inscrire le programme dans les chartes et conclure avec l'établissement du plan

 

 

Les étapes d'aménagement foncier à Lyon

 

La ville de Lyon est un endroit où nous pouvons trouver de nombreux aménageurs fonciers. Procéder à un aménagement foncier dans cette ville nécessite de prendre en compte les possibilités de voies pour les automobiles et les passants. Il faut également envisager de mettre en place du matériel de qualité au profit du quartier, tel que l'éclairage ou les câbles de réseaux, entre autres. Établir un plan qui améliorera l'image des lieux, en y implantant quelques poubelles et divers sanitaires publics, etc. Il faut rehausser la qualité de vie des habitants en utilisant une infrastructure à haute performance énergétique. Il ne faut pas oublier de rendre le compte-rendu à la commune concernée.